Statig pand in het centrum van Kevelaer

Dit pand is gelegen in het stadscentrum van Kevelaer. Kevelaer is onder Nederlanders vooral bekend als bedevaartsoord op ca. zes kilometer van de Nederlandse grens. Dit pand is gelegen op ca. 50 meter afstand gelegen van de basiliek. Deze stad telt een inwoneraantal van 28.251 en biedt u alle voorzieningen, zoals supermarkten, artsenpraktijken, winkels en restaurants. De Nederlandse stad Venray is gelegen op ca. 20 km afstand en het natuurgebied de Maasduinen bereikt u na ongeveer 10 minuten gereden te hebben.

Het pand bestaat uit verschillende appartementen en een restaurant.

Op de begane grond treft u het restaurant aan. Deze ruimte is verhuurd en door de huidige huurders afgelopen jaar volledig verbouwd. Dit restaurant wat ook als winkelruimte gebruikt kan worden heeft een oppervlakte van ca. 150 m². Naast de winkelruimte beschikt de begane grond over een 2-kamerappartement dat door de huurders van het restaurant in gebruik is.

Naast de ingang van het restaurant is een separate ingang naar de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Een appartement van ca. 55 m² en van ca. 110 m² zijn gesitueerd aan de voorzijde. Het grootste appartement strekt zich uit over twee verdiepingen. De appartementen die zich aan de achterzijde van het pand bevinden hebben een woonoppervlakte van ca. 95 m². Deze twee appartementen beschikken over een separate Cv-ketel.

Het pand is onlangs nog deels gerenoveerd. Zo zijn alle keukens en badkamers opnieuw betegeld en hebben de andere kamers nieuwe laminaatvloeren. Het platte dak is compleet vernieuwd.

De totale huurinkomsten van dit pand bedragen € 37.200,- per jaar.

Indeling:

Begane grond: Restaurant, 2-kamerappartement (40 m²) en separate ingang naar andere etages.

Eerste verdieping: Overloop, appartement van 55 m², Appartement van 95 m² en deel van het appartement van 110 m².

Tweede verdieping: Deel van het appartement van 110 m² en appartement van 95 m².